Какое имущество делится при разводе

Предоставляя свои услуги, на практике юристы чаще всего сталкиваются с рядом вопросов, связанных с разделом имущества при разводе. Всеми вопросами такого характера человек так же может интересоваться перед вступлением в официальный брак. Например, что будет с его движимым и недвижимым имуществом в случае развода. Когда семейная жизнь находится уже на грани развода, полезно будет узнать, как будет делиться приобретённый за общие средства дом и что будет с полученными ранее в наследство от бабушки бриллиантами (нужно ли их будет продавать). 

На сегодняшний день, согласно действующего законодательства, определено, что делится только то имущество, которое было приобретено на протяжении совместной семейной жизни за общие денежные средства.

Не будет делиться следующее имущество:

• полученное в наследство мужем или женой;
• которое один из супругов получил в результате безвозмездной сделки (это может быть приватизация или дарение);
• личное имущество одного из супругов, которое принадлежало ему ещё до вступления в брак. 

Даже руководствуясь данными правилами, на деле к сожалению не всё так просто. 

Квартира, купленная на добрачные средства

После переезда в Москву, Саша познакомился с Таней и вскоре они вступили в официальный брак. Первый вопрос, которым молодая семейная пара решила заняться, это жилищный вопрос. Для того, чтобы и дальше жить в Москве, где у ребят не было собственного жилья, Саша продал свою старую двухкомнатную квартиру и купил однокомнатную, но в Москве. 

По факту, приобретение квартиры произошло уже в браке, хоть и за деньги, которые Александр получил от продажи своей собственной квартиры. Учитывая это, данное приобретение недвижимого имущества стало общей собственной. Именно это, Таня и сказала в суде при разводе, тем самым претендуя на половину квартиры. 

Что же делать в таком случае? Непременно стоит сохранить доказательства того, что квартира была приобретена за средства от продажи личной собственности, которая принадлежала Маше ещё до брака. В данном случае это могут быть выписки о движении средств на расчётном банковском счету. 

Если у вас получится доказать в суде, что квартира была куплена без финансового участия жены, то судом данная покупка будет признана как исключительно ваше имущество и в результате откажет в его делении. Ведь судом может делиться только то имущество, которое было приобретено на общие доходы. 

Неравные вложения

Саша и Таня приняли решение о приобретении совместного дома стоимостью в 15 миллионов. При этом Таня на покупку даёт 10 миллионов, а Саша 5 миллионов. В случае развода суд разделит данное имущество пополам между обеими супругами, что будет означать, что бывший муж получит на 2,5 миллиона больше, чем вложил изначально. 

Для того, чтобы не допустить этого, необходимо, как и в предыдущем случае, сохранять все доказательства (кто, сколько вложил в покупку недвижимости). Если получится доказать, что вами было вложено больше денег, то деление имущество будет происходить пропорционально вложенным средствам. 

Супруга не работала ни дня

Сергей и Маша прожили в браке 15 лет, на протяжении которого муж всё время работал и при этом зарабатывал очень хорошо. А жена занималась воспитанием их совместных детей и домом. При этом за все 15 лет Маша ни дня не работала, на что было и указано мужем в суде при разводе. Данный аргумент был им использован с целью нежелания делить имущество пополам. Но судом данный аргумент не был принят, а имущество было разделено поровну. Причина такого решения суда в том, что уход за детьми и домом так же считается работой, позволяющей обеспечивать вклад в семейное благосостояние. 

Выход из данной ситуации может быть лишь заключении брачного договора, в котором будет прописан размер обязательного вклад мужа и жены в общее благосостояние семьи. Заключается такой договор в момент вступления в брак, поэтому для некоторых начала отношений с подписания таких документов не совсем приемлемо и приятно. 

Зная изначально, что один супруг будет постоянно работать на благо семьи, а другой сидеть дома и заниматься домом и детьми, то рациональнее всего будет поделить будущее имущество в таком договоре, до момента его фактического появления. Это так же позволит узнать свою вторую половинку поближе, что к сожалению не всегда заканчивается хорошо для многих пар. 

Оформил имущество на родственника

По ряду причин после свадьбы с Ниной Никита решил перестраховаться и поэтому всё принадлежавшее ему имущество, а это две машины и квартиру, переписал на своего родственника — брата. Теперь формально всё его имущество ему не принадлежит, и поэтому в случае развода он ничем не рискует. При этом Никитой не был оценён тот риск, что его брат занимался рискованными сделками и уже был многим должен. В результате имущество Никиты, формально которым владел его брат, было продано на аукционе для погашения долгов перед кредиторами. Теперь Нина и Никита не имеют ни квартиры, ни машины. 

Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит избегать подставных собственников, а также сохранять доказательства, что недвижимость приобретена за личные средства. В случае подтверждения факта покупки имущества за свои средства, суд не станет его делить. Бывший муж претендовать на это имущество не сможет. 

Существенные улучшения

Аня получила в наследство от бабушки квартиру. Состояние её мягко сказать не очень, но по размерам она достаточно большая. Анин муж, снимает со своего личного счёта все деньги, которые копил с момента, как начал сам зарабатывать и вкладывает их в капитальный ремонт этой квартиры. В процессе судебного разбирательства касательно развода, суд принял решение выделить мужу часть в имуществе, ведь благодаря сделанному ремонту рыночная стоимость квартиры значительно возросла. 

Согласно актуальных правил, наследство не делится при разводе супругов, а является личной собственностью того, кому предназначено было изначально. Личная собственность не подлежит разделу.

В данном случае ситуация немного отличается, ведь муж произвёл соответствующие вложения, которые поспособствовали увеличению стоимости квартиры, что в итоге предоставило право ему претендовать на долю такого имущества. Для этого непременно нужно сохранять доказательства понесенных затрат на ремонт, приобретение стройматериалов, отплата услуг рабочих и иное. 

Продажа доли

Марина и Валера владеют однокомнатной квартирой, которая по решению суда была разделена между ними при разводе поровну. Несмотря на это они всё так же проживают вместе, ведь не могут договориться как разделить имущество на деле. Бывший муж не продаёт бывшей жене свою часть, ведь полученных денег не хватит для того, чтобы приобрести себе иное жильё, но также не покупает долю Марины, ведь нет на это денег. 

В данном случае можно договориться о размере, но получится это только при условии, что бывшие супруги находятся друг с другом в хороших отношениях. Так же можно оформить брачный договор, в котором прописать, что квартира после развода полностью отойдёт кому-то из супругов, а второй получит за свою часть компенсацию. Если денег на выплату компенсации нет, то можно оформить для этой цели банковский кредит. 

Продажа общего имущества без согласия жены

Когда Евгений понял, что дело идёт к разводу, самостоятельно принял решение и продал машину. Сделано это было, чтобы не делить её. Так как жена не давала на данную сделку своего разрешения, она решила оспорить её через суд, который в результате обязал Евгения выплатить бывшей жене половину стоимости проданного транспортного средства. 

Чтобы сделка по продаже общей собственности была полностью легальна, необходимо получить от второго супруга согласие на неё. В случае продажи имущества одним супругом без согласия второго, такую сделку можно опротестовать в суде. 

При продаже недвижимого имущества не обойтись без нотариально заверенного согласия второго супруга. Что касается транспортного средства, то тут ситуация немного сложнее. Сотрудникам ГИБДД не требуют никакого согласия от второго супруга для проведения сделки, что позволяет без проблем перерегистрировать авто на нового владельца. 

До момента заключения сделки по продаже ТС, второй супруг должен предупредить покупателя в письменной форме о том, что не даёт согласие на данную сделку. В результате суд может признать её незаконной, что обязует покупателя вернуть авто, а супруг должен будет вернуть деньги. 

Узнав о продаже авто после заключённой сделки, можно подать в иск в суд о разделе имущества. Проданный автомобиль так же должен быть обозначен в поданном списке имущества. На судебных заседаниях будет установлен факт продажи авто одним из супругов без законных на то прав. В результате супруга обяжут вернуть половину стоимости авто или компенсировать её за счёт иного имущества. 

Общие кредиты

Семейные отношения Полины и Димы складывались не очень, поэтому ребята решили наладить брак поездкой к морю на Кипр. В итоге ситуацию это не изменило, и они решили развестись. В процессе развода никакого имущество делить не пришлось, ведь совместно нажитого ничего не было, но при этом был обнаружен кредит, который был взят на поездку к морю, оформленный на Полину. 

Согласно действующего законодательства, все общие обязательства мужа и жены подлежат делению в случае развода.

Но для этого необходимо предоставить в суде соответствующие доказательства того, что средства были потрачены на семейные нужды и второй супруг был в курсе взятого кредита. Нюанс в том, что даже имея положительное решение суда о признании второго супруга должником, банк может не согласиться с этим. 

Как вариант, можно договориться с банком о признании второго супруга созаёмщиком или привлечь банк к участию в судебных заседаниях (как третье лицо). 

Раздел ипотеки

Последнее время Ирина не один раз задумывалась о разводе со своим мужем Сергеем. Но тут же вспоминала о том, что они взяли ипотеку, которую выплачивать ещё 12 лет. Остаётся только надеяться, что за это время муж сможет измениться. При этом Ирине стоило бы более детально разобраться с тем, как развод отобразится на выплачиваемой ими ипотеке. 

На сегодняшний день, банки предлагают оформление ипотеки по одной из таких схем:

• супруги созаёмщики;
• один супруг созаёмщик, а второй поручитель. 

Если супруги выступают в роли созаёмщиков, то в случае развода и разделе имущества, они всё равно будут обязаны продолжать платить долг. Если же один супруг выступает в роли поручителя, то весь долг остаётся за тем супругом, который выступает в роли созаёмщика. Учитывая это, разводясь, стоит оспорить факт поручительства и сделать второго супруга созаёмщиком. 

В данном случае можно договориться с бывшим мужем или женой о совместной выплате кредита. Для этого нужно предоставить в банк данные о платежеспособности созаёмщика и переоформить договор на ипотеку. В случае не согласия супруга на такой раздел обязательств, делается это через суд в принудительном порядке на ряде с делением имущества. Получив на руки решение суда, идёте в банк и рассматриваете со специалистами варианты по которым можно признать бывшего мужа созаёмщиком. 

Как вариант, ипотечное жильё можно продать (если банк согласен) и тем самым досрочно погасить кредит. Неплохой вариант, который непременно стоит обсудить с бывшим супругом и банком. 

Брачный договор

Развод не всегда может быть болезненным, неприятным — да, но не болезненным. Помочь в этом может заключённый брачный договор, который позволит избежать ряда вопросов, в том числе связанных с делением имущества. Посредством этого документа с суда снимаются все вопросы имущественного характера. 

Выводы

1. До момента вступления в барк договоритесь о том, как будет делиться имущество в случае развода, но лучше всего составьте брачный договор.
2. Сохраняйте доказательства того, что имущество куплено за ваши личные средства или вы потратились на его улучшение.
3. Получите согласие супруга в письменном виде на продажу совместно нажитого имущества. 
4. В случае продажи одним из супругов общего имущества без согласия второго, сделку можно оспорить через суд.
5. Деление общих кредитов возможно добровольно или через суд.