«Молодая семья 2023-2024»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

На территории России работает программа от государства, направленная на содействие в приобретении личного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Ее суть в предоставлении доступного жилья для молодых семей.

Государство предлагает оказать поддержку молодежи и посодействовать частичному внесению оплаты за помещения для проживания. Это не один из вариантов льготной ипотеки, также предложение не имеет отношения к кредитованию. Предоставляется социальная выплата. Сумму не требуется возвращать, ее государство дает в формате субсидии, из регионального бюджета.

Но получение возможно не всеми, перечень потенциальных получателей имеет строгие ограничения. Также включенные в программу нередко вынуждены ожидать денег в течение многих лет, но субсидии так и не удается дождаться. Далеко не всегда, но часто сотни семей в России приобретают жилье с использованием денег от государства. 

Как добиться включения в число везунчиков? Разберемся, как именно действует программа «Молодая семья», а также в условиях для участия и размере предоставляемых в формате субсидирования сумм.

Кто может принять участие?

Стать участником программы могут исключительно молодые семьи. При рассмотрении претендентов учитываются не самоощущения и не только возрастные категории. Есть немалый список запросов к кандидатам. Все данные есть в выпущенном от 17.12.2010 утв. Постановлении Правительства. Все запросы должны быть соблюдены в одно время.

В соответствии с п. 6 Правил, допускается участие:

1. Неполных семей или супругов при условии регистрации брака. Если речь о сожителях, не поставивших штамп в паспорт, то они не имеют право претендовать на участие. Требуется официальное оформление в качестве мужа и жены. Бездетные пары могут подать документы, но это повлияет на сумму поощрения. Продолжительность совместной жизни после росписи не важна, требуется только регистрация в ЗАГСе. Понятие неполной семьи подразумевает детей с одним из родителей. Если детей нет, то для неполных семей программа не доступна. Также как минимум один супруг обязан иметь гражданство РФ.
2. Претенденты, которым до 35 лет. Если вашему супругу 37, а вам 32, то вы уже не будете кандидатами. Проверка возраста выполняется два раза. Первично в ходе подачи заявки, а второй при назначении выплаты. Поскольку между этими периодами могут пройти годы, есть риск, что вы или супруг перешагнете обозначенные рамки. В такой ситуации из программы вы будете исключены.
3. Семьи, которым нужно улучшить условия проживания. Для соответствия представленному пункту, наличия личной жилой площади быть не должно. Также допускается доля, но, если она не достигает официально принятой учетной нормы по данным ст. 51 ЖК. Также обязательно, чтобы семейство причислялось к малоимущим (ст. 49 ЖК): доход на одного в среднем обязательно должен быть ниже принятого на региональном уровне минимума. Получается, что при условии наличия нормального дохода и проживания в полноценной квартире, а не в очень тесной однушке на троих, на субсидирование можно не рассчитывать. Важно учитывать, что автоматически данные не учитываются, вам нужно лично посетить УСЗН, стать на жилищный учет либо получить справку, что вы относитесь к категории нуждающихся. Это также актуально по п. 7 Правил.
4. Семьи, которые могут внести оплату разницы. Полная оплата жилья при купле-продаже по субсидии невозможна, по этой причине остаток семья обязана погасить своими силами. Можно воспользоваться кредитованием или вложить сбережения. Формат не важен, но оплата обязательна. А что делать при наличии ипотеки? Вы также можете стать участником программы «Молодая семья». Этот фактор не будет препятствием, но придется предоставить больше документов.

Важно учесть, что здесь указаны общие запросы, предусмотренные на федеральном уровне. На местном возможны дополнения либо изменения со стороны распределения финансовых средств. Для уточнения соответствия вашей семьи, стоит посетить относящуюся к вам по месту проживания администрацию.

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство может внести оплату за часть жилья, наличные денежные средства точно не будут предоставлены. Полагается безнал и на баланс продавца. Размеры субсидий также зависят от регионов, для этого есть причины. Норматив п.10 Правил предусмотрен на федеральном уровне. 

Он предполагает предоставлять не менее:

• 35% от расчетной цены недвижимости при наличии детей в семье;
• 30% от расчетной цены объекта, если семья является бездетной.

Указаны минимальные размеры субсидии, но ее могут увеличивать. К примеру, в Новосибирской области при рождении 1 ребенка семьи также могут рассчитывать на дополнительные 5% с учетом расчетной цены недвижимого объекта. На территории СПб ситуация другая, только субсидия может перекрыть от 75% расчетной цены. 

Но важно понимать, что это не процент от прописанной в договоре суммы, а расчетная стоимость. Ее рассчитывают по определенной формуле, что указано в п. 16 Правил:

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м2 ЖИЛЬЯ

Для расчета норматива стоимости власти местного уровня руководствуются стандартами, пересматривается сумма каждый год. К примеру, в Брянской области дается примерно 30 000 р, а на территории Краснодара – 46 000 р. Расчетная площадь подсчитывается с учетом количества человек в семье, подробности есть в п. 15 Правил. 

Размеры следующие:

• 18 м2 на каждого человека, если в семье от 3 человек и более;
• 42 м2 на всех, если в семье пара человек.

В свидетельстве прописана конечная сумма, на которую можно рассчитывать. Предоставят ее исключительно после итогового согласования оплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Полученные за счет федеральной программы денежные суммы тратить можно только при приобретении дома либо квартиры. Нельзя выбрать что-то другое, к примеру, отдых на море или купить авто. Одобрение выполняется только после подтверждения типа покупки. 

Информация расписана в п. 2 Правил:

• первичные жилые объекты в новостройках через кооператив (ЖНК, ЖСК, ЖК) или по ДДУ;
• вторичные предложения на базе классического договора купли-продажи;
• вторичная либо первичная недвижимость с привлечением заемных денежных средств (с целью выплаты основной суммы, первого взноса, процентов), по ипотеке;
• выполнение строительства частного дома, при условии привлечении подрядчиков.

Также обязательно выполнение определенных условий по федеральной программе:

1. Нельзя покупать жилые объекты у близких родных (по п. 2.1 Правил).
2. Жилье должно быть расположено в пределах региона, который одобрил субсидирование.
3. Ранее заявители не участвовали в рассматриваемой программе.

Как долго будет длиться программа?

Пока сроки обозначены по 2025 год, но планируется продление, поскольку такой вывод просто сделать по итогам аудита Счетной палаты. К примеру, в Курганской области, в соответствии с темпами, на обеспечение всех семей категории жильем нужно более 15 лет, а в Оренбургской и вовсе 28.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

С целью получения выплат социальной категории, важна тщательная подготовка, в том числе предстоит собрать пакет документов и выжидать. Нередко на это уходит несколько лет. Предстоящие шаги расписаны далее.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

В том числе можно направиться в жилищный департамент, управление горимущетсва, министерство, ответственное за строительство или другие органы власти. Там надлежит уточнить точные данные по условиям в вашем регионе, а также перечень документов для участия в предложении «Молодая семья» в 2024 году.

Шаг 2. Соберите документы

Только по месту подачи вы сможете получить актуальный список документации. 

Чаще всего в него входит следующее:

• копии СНИЛС;
• оформленное по стандартной форме заявления;
• справки, отражающие доходы либо выписка, полученная в банке (по поводу имеющихся сбережений);
• свидетельства о рождении и паспорта;
• свидетельство, полученное при росписи;
• справка о причислении к категории нуждающихся в улучшениях условий проживания или постановке на жилищный учет.

В случае, если ипотека получена, также нужен ряд дополнительных бумаг:

• копия закладной, договора на ипотеку, кредит;
• полученная из ЕГРН выписка на приобретенную недвижимость;
• справка от банка, указывающая на оставшуюся сумму долговых обязательств.

Шаг 3. Попадите в программу

Нужно принести все документы в ответственный орган и ждать его ответа. Если все соответствует и недочетов не будет найдено, должны предоставить решение по поводу включения в программу. Таким образом вы будете на очереди, как и остальные желающие.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Каждый год предусмотрено финансирование в определенных объемах. У регионов возможности разные, у одних выше, у других ниже, это зависит от поданных заявок. Когда решат предоставить определенную сумму на уровне региона, субъект займется составлением перечня счастливчиков, которые смогут получить субсидию в 2024 году. 

На всех желающих суммы не будет достаточно, по этой причине могут ограничиться количеством в 10-20-50 семей. Оставшиеся снова ждут. Если вам удастся попасть в список, администрация вышлет уведомление и оформит приглашение для получения свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство нужно для того, чтобы подтвердить наличие суммы для вашей квартиры в бюджете. Подача заявления на выдачу должна быть выполнена в пределах 15 дней после направления сообщения от имени администрации. Также могут запросить дополнительные документы, поэтому стоит уточнить все по месту, где выполняется подача. 

С даты выдачи свидетельство остается действующим в течение 7 месяцев, что отражено в п. 5 Правил. Если не получится подобрать и приобрести квартиру за эти сроки, свидетельство «сгорит».

Шаг 6. Откройте счет

Можно выбирать банк на свое усмотрение, требуется только одно – предъявить подтверждающее участие в программе свидетельство в ходе открытия счета. На это действие дается не более месяца.  Если указанный срок пройдет, то банк документ на субсидию не примет, что четко указано в п. 35 Правил. 

Также нужно сразу передать документацию на жилье:

• ДДУ, ипотечный или кредитный договор;
• Документ по купле-продаже;
• справку по остатку долга;
• выписку из ЕГРН;
• договор подряда.

Рекомендуется прописывать в договорах, что частично выплата будет производиться благодаря государственной поддержке, указывать номер свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Оформление заявки на зачисление положенной суммы из бюджета выполняет банковское заведение. Сотрудники поработают с документацией и передадут заявку администрации. Там все также будет заново проверено, только потом сумма перечислиться на счет и далее – продавцу. Вам останется доплатить остальное.

Резюме

Программа «Молодая семья» отличается высоким уровнем полезности для граждан России. Но очередь огромная, даже в регионах в ней числятся сотни или тысячи семейств. При этом каждый год купить жилье с помощью финансирования удается только нескольким десяткам. 

Даже при занятии верхних позиций в очередности, возможно сдвижение в пользу льготных категорий. К примеру, внеочередное участие возможно для многодетных. В ходе ожидания одному из членов семьи может исполниться 36, а это означает, что деньги вам уже не положены. 

Поэтому лучшая рекомендация — не тяните. Чем раньше вы станете на очередь, тем выше вероятность ее дождаться. Удачи!